Recientemente, el Tribunal Superior de Justicia de Canarias, TSJC, ha anulado varios preceptos del decreto 113/2015, de 25 de mayo, que aprueba el reglamento de las viviendas vacacionales de Canarias, y mas concretamente los arts. “3.2”, “12.1” “13.3” y el sub apartado tercero, del apartado IV del anexo 2 del precitado Decreto. Pero esto ha […]
Este servicio será gratuito y accesible todos los días del año y las 24 horas del día. Un paso adelante en el camino hacia la Justicia digital que afecta también a las personas jurídicas, a las entidades sin personalidad jurídica y a las Administraciones Públicas, que están obligadas desde este 1 de enero a utilizar […]
Interesante Sentencia del Tribunal supremo, (TS), al condenar a una discoteca a indemnizar a un asistente por haber pisado un vaso de cristal roto provocándole lesiones en el pie.
“SENTENCIA DE LA SALA DE LO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 16 DE NOVIEMBRE DE 2016 (REC.2448/2016)” Desde hace un tiempo, ya es obligatorio que en el ámbito tributario sea práctica consolidada la de las notificaciones electrónicas, especialmente a través de las “direcciones electrónicas habilitadas”, (DEH), tras la entrada en vigor parcialmente de la Ley 39/2015, […]
La sentencia anula parcialmente otra de la AP de Pontevedra que concluyó que los clientes tenían que devolver los rendimientos pero no los intereses abonados por la entidad financiera.
Si en su hipoteca el banco le estableció una cláusula como esta, podrá Ud. reclamar la devolución de todos lo abonado a dicha entidad, por ser esta clausula considerada “abusiva” y, por lo tanto, “NULA”.
Tras el RD-ley 16/2013, de 20 de diciembre, de medidas para favorecer la contratación estable y mejorar la empleabilidad de los trabajadores se incluyó en el Estatuto de los Trabajadores una disposición que contempla el registro diario de la jornada de los trabajadores y la obligación del empresario de llevar el cómputo de las horas […]
Los compradores que hayan realizado pagos a Promotoras que han devenido en concurso y por tanto insolventes, tienen derecho a recuperar dichas cantidades anticipadas si la Promotora ingresó dichas sumas en la Cuenta Corriente (especial o no) que tuviera suscrita con la entidades bancarias correspondiente.
La reciente resolución, de la Dirección General del Registro y el Notariado, (RDGRN de 5 de septiembre de 2016, BOE de 27-9), relativa a una cuestión planteada de si existe defecto respecto de la legalización de libros presentados telemáticamente, cuando se remiten encriptados o cifrados, concretamente, la resolución se refiere a un "libro de actas encriptado".
La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJ Comunidad Valenciana, en su reciente sentencia de 14 de septiembre de 2016 (sentencia número 520/2016, ponente señor Olarte Madero), anula una liquidación por dicho impuesto efectuada por el Ayuntamiento de Paterna (Valencia).
Recientemente, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo amplía el riesgo cubierto por la garantía sobre pagos a cuenta efectuados a la promotora y establece que el comprador de una vivienda podrá recuperar el pago a cuenta entregado al promotor, si se anula el contrato por haber ocultado el vendedor irregularidades urbanísticas.
Perla informativa: En reciente Sentencia dictada por el Tribunal Supremo, se ha aplicado el régimen más favorable de los nuevos delitos leves tras la reforma del Código Penal por la LO 1/2015 a dos condenados, entre otros, por una falta de lesiones, en la que no constaba denuncia de la víctima.
La compra de una vivienda es la inversión más importante que la mayoría de los ciudadanos realizará, por lo que le aconsejamos que si está pensando en comprarte una casa, se asesore antes de hacer ningún trámite.
SI NO HAY BENEFICIO AL VENDER SU PROPIEDAD, NO HAY PLUSVALÍA. SENTENCIA DE INTERÉS QUE COMENTAMOS: (Sentencia 44/2015 de fecha 28 octubre TSJ Comunidad Valenciana).
Es muy frecuente ver como llegan a nuestro despacho, clientes que nos traen un asunto derivado de la firma de un contrato bajado y copiado de internet. "Es que es mas barato y yo pensaba que no iba a tener problemas...". Esta es la contestación que normalmente se da por el cliente cuando se le […]
En el marco de la reforma penal introducida por la LO 5/2010, y desde el pasado 23 de diciembre de 2.010 los artículos 286 bis; 287 y 288 regulan como delito una serie de prácticas que se identifican como “corrupción entre particulares”. Es un nuevo delito fruto de la Transposición de la Decisión Marco 2003/568 […]
LA EMPRESA, SUS ADMINISTRADORES Y DIRECTIVOS, PUEDEN SER SUJETOS CRIMINALMENTE RESPONSABLES: "COMPLIANCE ó CUMPLIMIENTO" EL NUEVO ARTÍCULO 31,BIS DEL CÓDIGO PENAL
Orden ECC/2402/2015, de 11 de noviembre, por la que se crea el Órgano Centralizado de Prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles. (BOE núm. 274, de 16 de noviembre de 2015)
En el caso que Ud. reciba una comunicación del arrendador/dueño del inmueble, notificándole que ha vendido el piso o apartamento en el que Ud. reside de forma permanente, dandole un plazo para abandonar el inmueble, sepa Ud. que: aunque el contrato que haya firmado sea de un año, la ley permite al arrendatario prorrogar hasta […]
La posición de los Ayuntamientos: Cuando se vende un inmueble, da igual que se obtengan una pérdida o una ganancia: "siempre hay que pagar la plusvalía municipal".
La omisión de un pacto expreso de revisión de renta comporta la pérdida de la revisión y del consiguiente incremento económico acaso procedentes.
Los Agentes de la propiedad inmobiliaria y las Agencias Inmobiliarias se encuentran sometidos a las obligaciones impuestas por la Ley 10/2010, de 28 de abril, de Prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo (LPBC) y su Reglamento.
El Tribunal Supremo recuerda que la obligación del banco de informar es una obligación "activa, no de mera disponibilidad".
Cuando el lector necesite consejo y/o consultar a un abogado/a cualquier circunstancia o problema que tenga planteado en su vida, sea de la clase que sea, para obtener mayor y mejor información del profesional que va a visitar, debe de tener en cuenta las siguientes recomendaciones: